Kredyt hipoteczny – jak zwiększyć zdolność kredytową
W naszym kraju największe kwoty kredytów, jeśli chodzi o kredyty dla osób prywatnych, wypłacane są w ramach kredytów hipotecznych, a więc służących na zakup nieruchomości – najczęściej są to domy i mieszkania. Tego rodzaju kredytu są udzielane na długi okres czasu, kiedy są spłacane – banki stosują różne okresy czasowe, obecnie taki kredyt można rozłożyć maksymalnie na 30 lat (chodzi o tak długi okres spłaty kredytu, aby raty były na taki poziomie, by kredytobiorca był w stanie regularnie je spłacać). Przy kredytach hipotecznych banki stosują specjalne, długotrwałe czasami procedury, aby maksymalnie zbadać zdolność kredytowa klienta i zamieszkałej z nim wspólnie rodziny, aby mieć jak największy stopień pewności, że zobowiązanie kredytowe w wysokości kilkuset tysięcy złotych będzie spłacane w ustalonych terminach i zostanie spłacone całości. Dlatego banki bardzo dokładnie liczą, czy wystąpi tak zwana zdolność kredytowa – w tym momencie ważne są bardzo różne kwestie, może okazać się nawet, że pewne ustalenia, które w sytuacji niedużego kredytu są pewnego rodzaju plusem dla klienta, w sytuacji starania się o kredyt hipoteczny będą dla niego minusem. Dlatego w sytuacji, kiedy nie mamy pewności, czy będziemy mieli zdolność kredytowa, dobrze jest pozamykać linie kredytowe, zwrócić do banków karty kredytowe, spłacić ciążące na nas zobowiązania, a nawet sprzedać samochód, bowiem nawet fakt posiadania auta jest już obniżeniem o kilkaset złotych naszej zdolności kredytowej.
